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fin septembre, d'importantes politiques du marché immobilier ont été mises en place les unes après les autres à travers le pays, avec une idée claire : favoriser l'arrêt de la chute et la stabilisation du marché immobilier.

guangzhou, shenzhen, shanghai et d'autres villes ont encore optimisé leurs politiques de marché immobilier, assoupli les restrictions sur l'achat d'un logement et abaissé le seuil d'achat d'un logement. guangzhou a complètement annulé les restrictions d'achat, et certaines régions de shenzhen ont également levé les restrictions d'achat.

comment le marché immobilier de hangzhou a-t-il réagi aux dividendes de la politique ?

le marché du logement de première main se réchauffe considérablement

la confiance des acheteurs de maison a augmenté

le new deal a considérablement stimulé le marché du logement de première main à hangzhou. de nombreux promoteurs à hangzhou ont déclaré qu'après la publication du new deal, la popularité des acheteurs de maisons qui étaient auparavant hésitants est devenue relativement décisive lors de l'achat d'une maison.

le personnel de weixing wangao, un nouveau projet dans la section ningwei de xiaoshan, a déclaré : «la confiance du marché s'est améliorée. les clients ne se contentent plus de comparer les prix, mais accordent davantage d'attention à la qualité des produits."il nous a dit qu'il y avait eu de nombreuses inspections de maisons chaque jour ces derniers jours et que les maisons situées aux étages intermédiaires et présentant des coûts plus élevés se vendaient bien.

il y a également des commentaires de yuncheng, un nouveau projet dans la section yuncheng du district de yuhang, selon lesquels après la publication de la nouvelle vague de nouvelles politiques du marché immobilier, il y avait évidemment plus de visiteurs dans les maisons.

le binsong lake resort dans le district de binjiang et le jinsha lake resort dans le district de qiantang ont tous deux reçu plus de 200 visites le 1er octobre.

par rapport aux week-ends et jours fériés précédents, les données de visite d'une seule journée du lac sands royal ont augmenté d'environ 60 %. un membre du personnel a déclaré : « en ce qui concerne la clientèle, sands royal lakeview est principalement une clientèle géographique. cependant, il y a tellement de gens qui « visitent la propriété pendant la fête nationale ». il est évident queil semble que les acheteurs de maison deviennent plus optimistes.”

binsong yuhujing a ouvert son premier volume de ventes d'un milliard à la fin du mois de septembre, ce qui peut être considéré comme un « favori » dans le cadre du coup d'envoi du nouveau cycle de politiques.

le marché global du logement d’occasion n’a connu aucune vague.

l'industrie estime que le marché s'améliorera progressivement

en revanche, le marché global des logements d’occasion à hangzhou n’a pas connu de vagues.

le directeur chen de l'agence immobilière youmingjiazhijiang nous a déclaré : « il n'y a eu aucun changement dans le nombre de visites de maisons au cours des derniers jours. il n'y a pas de fluctuations évidentes dans les données de visites et de transactions de l'ensemble du quartier des affaires. nous jugeons généralement que cela la nouvelle politique devrait stimuler les transactions. oui, mais pas si vite.

« dans le passé, lorsque des politiques favorables au marché immobilier étaient introduites, leur popularité durait environ trois mois, mais cette fois, l'effet de cette politique est plus durable. personnellement, je pense que la raison principale est que le pays a construit "la confiance dans la population économiquement. par exemple, le marché boursier est favorable et diverses villes de premier rang ont des restrictions et des restrictions d'achat. avec la libéralisation des politiques de prêt, de nombreuses personnes pensent que le marché va progressivement s'améliorer et cesser de baisser", a déclaré. le directeur chen.

nous sommes retournés au magasin 21st century real estate dingqiao et avons posé des questions sur l'impact du new deal sur le marché immobilier. le directeur dai du magasin a déclaré : "les maisons neuves vont bien, et les inspections et les transactions de maisons d'occasion sont également plus actives qu'avant. dans le même temps, certains propriétaires ont également connu des fluctuations psychologiques : ils ne sont pas pressés de vendre.”

concernant le marché immobilier à venir, le directeur dai a déclaré : « je suis très optimiste à ce sujet ».

le directeur li du magasin i love my watermark kangting south est également du même avis. elle a déclaré : « le volume global des transactions de maisons d'occasion s'est amélioré au cours des deux derniers jours, mais il n'a pas augmenté aussi rapidement en raison de l'abondance des stocks.

la gérante du magasin, li, a déclaré qu'il y avait vraiment beaucoup de gens qui visitaient les maisons pendant cette fête nationale. le magasin avait initialement prévu que huit personnes travaillent, mais a constaté qu'il y avait trop de personnes en service pendant les vacances, alors elle a prévu deux personnes supplémentaires. les gens doivent être de service.

achetez des actions ou achetez une maison

la vieille blague est de nouveau en circulation

non seulement les politiques du marché immobilier sont solides, mais les actions ont également connu un essor quotidien ces derniers jours. la blague qui circule depuis de nombreuses années est réapparue : un groupe de personnes a vendu leur maison et s'est préparé à entrer en bourse. un autre groupe de personnes vient de retirer de l’argent de la bourse et se prépare à acheter une maison. les deux groupes de personnes se sont croisés, se sont regardés et ont involontairement ricané « idiot » dans leur cœur.

a hangzhou, les deux groupes de personnes sont apparus récemment.

hier, nous avons rencontré mme zhou, une acheteuse de maison dans un magasin d'agence. elle a dit qu'elle avait gagné de l'argent en bourse il y a quelques jours et qu'elle venait d'en encaisser une partie pour préparer le remplacement de sa maison. l’autre partie continuera à être placée en bourse pour « faire un autre pari ».

mme zhou souhaite remplacer sa maison depuis six mois, mais le marché n'était pas très bon auparavant, alors elle a attendu et observé. en attendant l’émergence des politiques actuelles du marché immobilier, elle a estimé qu’il était temps d’agir. "les œufs ne peuvent pas être mis dans le même panier en même temps. nous examinons les maisons depuis longtemps. avant, j'hésitais beaucoup à choisir entre elles. récemment, je suis tombé amoureux d'une assez bonne maison et j'ai négocié avec le personnel de vente pour des « réductions ». après la publication de la politique, le vendeur a dit que si vous ne l'achetez pas, il sera commandé par quelqu'un d'autre.

mme zhou a déclaré que parmi ses amis, il y a aussi des gens qui ont reporté leur projet d'acheter une maison et ont investi l'acompte préparé en bourse. « mon ami a dit qu'il n'avait pas d'exigences élevées et qu'il serait satisfait si l'achat était effectué. l’acompte est devenu le montant total. mais je pense que sa demande était déjà très élevée.

"golden nine" est de qualité insuffisante

"silver ten" vaut la peine d'être attendu

selon les dernières données du hangzhou shell research institute, 21 000 logements de seconde main ont été signés en ligne au troisième trimestre de cette année, soit une baisse de 17 % par rapport au deuxième trimestre. en septembre, 6 033 maisons d'occasion ont été signées en ligne dans les dix districts de hangzhou, en baisse de 9,8 % par rapport à août (6 688 unités) ; le prix résidentiel moyen était de 28 091 yuans/mètre carré, en hausse de 1,7 % par rapport à août (27 628 yuans/mètre carré) ; ).

bien que le "golden nine" ne soit pas de pleine qualité, le "silver ten" mérite toujours d'être attendu.

en octobre, de nombreux titres chauds pourraient également entrer sur le marché.

par exemple, la baie de greentown xiaofeng longyue, dans la section xixing du district de binjiang, est sur le point d'ouvrir ses portes. il y a des écoles primaires et des jardins d'enfants à côté du projet, et il y a aussi une vue sur la rivière du côté sud ; chaoyu yingyuexuan, situé dans la deuxième phase de la nouvelle ville de qianjiang, sera très probablement lancé en octobre, succédant à chaoyu mingcui, qui vient de finaliser son enregistrement définitif xuan ; le manoir jade jinhe dans l'angel land à l'est de la ville est sur le point de succéder au manoir jade jiayun. vous savez, le manoir jade jiayun, non loin de là, a pour la première fois un taux de victoire global de 14,47 %. on peut dire que le manoir jade jinhe est également une victoire sûre ; il y a beaucoup d'adeptes. à côté se trouve le parc du lac taohua et du côté sud se trouve la rue dingqiao longhu, qui est très pratique pour l'écologie, le commerce et les transports.

chen lu, journaliste de chenglu interactive·city express