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潮新闻客户端 记者 任思思

上周，潮新闻刚刚报道了拱墅万达广场出报价14.8亿元出售，紧接着，杭州的大宗商业交易市场又泛起波澜，又一商业综合体传来即将易主的消息——由杭州本土房企华元开发的西溪欢乐城正在寻找买家。

西溪欢乐城资料图

对此，潮新闻记者向华元集团董事长厉君明求证，得到了肯定的答复，华元正在出售西溪欢乐城商业体，报价6亿元。

开业6年多

西溪欢乐城即将转让

很多住在五常板块的居民对西溪欢乐城都不陌生，它就位于超级大盘翡翠城的西侧，距离地铁3号线高教路站，直线距离约600米。除了翡翠城之外，西溪欢乐城四周还环绕着蒙卡岸、金都雅苑、华丰苑等小区，居住氛围浓厚。

在五常大道的另一端，体量约26万㎡的西溪印象城，无疑是五常板块的商业王者。相比之下，西溪欢乐城更像是一个亲民的社区商业体，给周边小区居民提供家门口的休闲消费场所。西溪欢乐城2017年12月底开业，已经运营6年多时间。如今拥有物美超市、东影时代影城、星巴克、麦当劳、一席地、可莎蜜儿、屈臣氏、华为、小米等品牌店铺，满足周边居民的日常的餐饮、娱乐需求。

西溪欢乐城资料图

虽然没有挂在公开拍卖平台，但华元确实正在为西溪欢乐城寻找买家。潮新闻从开发商处了解到，本次将以股权转让方式转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位使用权，地上建筑面积约6.56万㎡，分割为776本产权证，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡，整体报价6亿元。

而前不久，已经有相关商业评估机构，对此次的转让标的进行了考察评估，目前估值约为9.5亿元。“欢迎有诚意的买家和我们进一步洽谈。” 华元集团董事长厉君明对潮新闻说。

卖项目减轻负债

华元准备轻装上阵

此前报道过的万达、上亿等开发商，出售旗下商业项目或债权，都与公司的负债压力息息相关。

万达早在2017年开始转型轻资产运营，从原本的重资产拿地、建造万达广场，转型为商业运营管理，为第三方提供设计、建设、招商、运营，靠运营和租金盈利。根据不完全统计，万达近年来已经出售了超过20座万达广场，其中不乏北京、上海等一线城市的项目，用重资产换现金流，力求“活下去”。

董事长厉君明直言，目前房地产行业的确面临一些困难，华元此次出售西溪欢乐城，也是出于扩充现金流，减轻现有负债的考虑。“西溪欢乐城是华元旗下商业项目中，比较优质的标的，租金相对稳定，回报也比较可观。如果能顺利出售，能减轻目前公司的负债情况。一方面能让住宅项目更顺利交付，对业主有所交代，另一方面也是助力公司的其他产业发展。”厉君明说。

目前，华元在杭州有华昭府、前程和悦府、启航城等住宅项目在售，其中启航城、华昭府两个项目，2023年全年的成交套数，均位列杭州前十。而对于这些住宅项目来说，接下来的交付尤为重要。

除了房地产开发，华元还在杭州、奉化等地，开展了养老和康养产业。厉君明告诉潮新闻，华元旗下的康养品牌百和护理院，刚刚拿下了奉化一家5A级居家养老服务中心的运营业务，这也是公司接下来轻资产运营战略的重要一环。

据了解，西溪欢乐城即将出售的消息一出，已经有意向买家开始接洽。相比拱墅万达广场，西溪欢乐城的估值报价要低上很多，这个陪伴城西居民六年多的综合体，最终将迎来哪位新的主人，我们拭目以待。